Apresentação principal
Transformando crédito estruturado em oportunidade de aquisição de patrimônio.
A estratégia que combina consórcio, leilão judicial e planejamento para capturar valor antes que a oportunidade apareça.
O crédito é arquitetado antes da oportunidade.
Carta de crédito contratada
R$ 1.000.000
Posição de crédito estruturada pela TKC.
Crédito liberado para a estratégia
R$ 517.480
Capital disponível para execução da aquisição.
Parcela inicial
R$ 2.513,02
Entrada acessível para iniciar a estrutura.
Investimento em 12 meses
R$ 30.156,24
Comprometimento total no primeiro ano.
Um imóvel de R$ 1 milhão, arrematado por metade do valor.
Valor de mercado do imóvel
R$ 1.000.000
Valor de arrematação
R$ 500.000
Deságio de 50% — compatível com leilões judiciais.
Desconto potencial sobre o mercado
R$ 500.000
R$ 30 mil investidos. Uma margem potencial de R$ 470 mil.
Com aproximadamente R$ 30 mil investidos em 12 meses, estruturamos uma posição de crédito de até R$ 517 mil para buscar uma oportunidade de aquisição.
Se um imóvel avaliado em R$ 1 milhão for adquirido por R$ 500 mil, temos uma margem patrimonial potencial de R$ 500 mil antes dos custos da operação.
Em uma eventual venda por R$ 1 milhão
R$ 1.000.000 − R$ 500.000 − R$ 30.156
= R$ 469.844
de margem bruta potencial.
Resultado sujeito aos custos de leilão, impostos, regularização, reforma, venda e demais despesas da operação. Cenário hipotético, sem garantia de rentabilidade.
Quatro engrenagens, uma estratégia.
Consórcio
Estrutura o crédito.
Leilão
Busca o desconto.
Planejamento
Identifica a oportunidade.
Patrimônio
Captura o potencial de valorização.
A tese em uma frase
Não é esperar ter R$ 500 mil para investir. É estruturar o crédito antes da oportunidade aparecer.